你好，叫你父母写个赠予协议给你吧。明确表明该房产是赠予给你的。

   不算

应当属于你和父母的共同财产，而不是你们夫妻共同财产。如你父母主动放弃房产权，则你父母应当明确赠与你个人，这套房子就属于你个人的财产。

应当办你们三个人共同产权证。这个房子不算共同财产。