你好，必须要办理建设用地手续。

你好，依据当地政府下的相关的征用政策。

你好！
1政府强制拆除之前必须出具相应决定书，并给予一定的复议和上诉期限。否则就是违法。
2如果拆迁协议没问题，但是拆迁单位不履行，可以诉请其履行。
3如果对拆迁协议有异议，可以提起行政复议或者行政诉讼。