房屋买卖合同问题 我的朋友去年十月份买了一家镇上的住房和楼下的商铺房各一套，连着的，签约时，合约上是三年之内把房款交齐。如一方违约，违约金是5万。当时两家商量先把住房的钱全部交了。剩下的商铺房可以在明年规定的月份务必交齐。买方在今年的3月份也住了进去，住的是楼上的住房，商铺房卖家还在出租中。现在买方已经有足够的钱提前来付清商铺房的款。可是卖家老躲着买家就是不肯见面。令人气愤的是在半个月前把商铺房原本出租到期的住户那里，又收走了三年的租赁费。买家现在着急着想提前把房款交清，可卖家就是躲着不见面，请问这样的事情该怎么办，是等到明年的交房期限起诉他，还是想办法找到对方和解。