你好，现行税务规定的房屋出租收入税率最高为17%。故你所述的当地税务局的要求20%税率没有依据。或者你可以要求税务局定税人员提供相关规定文件。

你可以要求税务局定税人员提供相关规定文件。

不合法，你可要求他们提供征税的依据。税收方面是严格按照《税法》执行的。