你好！男方有一套单位的房子，说是可以办房产证，但一直不去办理 你好！男方有一套单位的房子，说是可以办房产证，但一直不去办理，当时交了一部分钱，剩下的是贷款还的，去年已经还清了，现在男方想离婚，说房子是他的，如果离婚分他的房子的话，他就不要房子了，再退回去，请问这个房子是我们夫妻共同的房产吗？他还可以私自退回去吗？