要求卖方及时处理查封问题，如果无法办理过户导致合同解除，你可以要求退回房款，并追究卖方的违约责任。

可以要求对方承担违约责任。

如已查封则不能过户的。

可以提出查封异议。

马上向查封机关提出异议，也可以追究卖方的违约责任。如需帮忙可与我联系。