提前通知租客，做好承担违约责任的准备。

可协商，支付违约金后解除合同；也可以在售房时将房屋已出租情况告之购房者，让购房者承担出租人的相关权利义务。

建议协商解决。

应按照合同约定处理。

你好，先和承租人协商，协商不成依据所签合同承担违约责任即可。

与对方协商解除租赁合同。

你好，你可以通知租房人这房要出售问他是否购买，如果购买就可以直接卖给他，他不买的话你可以直接将房卖给别人就行的。