农村承包
土地转包纠纷
土地转包纠纷 律师您好!我有土地转包方面的问题向您咨询一下,耽误您宝贵的时间敬请谅解!
我爸和马某签了一份土地转包合同,具体内容如下:
土地转包合同
甲方:马某
乙方:李某
经双方协商由甲方马艳东将水田55.4亩转包给李某耕种,因此特达成如下协议:
1. 转保期限:2008.01.01-2027年12月31日止
2. 转包金额14.8万 年初一次付清
3. 在合同期间其一切优惠政策由乙方享有,但出现一切费用由乙方承担,甲方不承担任何费用
4. 甲方马某负责其电机井
5. 在转包期间,双方要信守合同,如有一方违约可交纳对方违约金每埫2万元
中间人:某某(马某的发包方之一)
代理人:乡里的会计
甲方:马某
乙方:李某
现在包快四年了,马某突然要收回土地,理由:1.他的发包方要地,不是他本人要地.
2.他的发包方是他的亲戚,说他们之间没合同,发包方有权要回土地。(但当时他是为给他的女儿治病把地转包给我爸他们亲戚都知道的,只是没有白纸黑字的证据)
3.马某和我爸签的合同上没有发包人签字且村上没有备案,说是不合法的
我现在想知道:1).我们所签的和合同是否合法?
2).马某是否有权收回土地?如告到法院我们能胜诉,继续种地吗?
3).我们明知道是他想要回再包出去赚钱,但我们又没有证据证明发包人没有这想法,因为他们是亲戚!无法核实!我们需要如何取证呢?
4).如果我们跟他调解,我们这样要求赔偿是否合理:
1.违约金每埫2万元,按照合同上所诉
2.转包金额14.8万-四年租金2.96=11.84万再加上这11.84万的利息(按照农村抬款的利息计算)
3.赔偿金:购置农机投入费用+我再包别人地剩余16年中间产生的差价+各项费用
5)如我没不同意调解,我们胜诉几率是多少?我们需要手机哪方面有效的证据?
非常期待您的回复,谢谢!
问题状态:已解决
提问人:101700(黑龙江-哈尔滨)
提问时间:2011-10-17 12:09