离婚财产纠纷 您好，咨询个事。我爸妈是2008年离婚的。当时有法院的调解书，因我家有处私人建造的房产，当时调解的时候并没有办房产证。调解书下来的第二年才办好，但房产证上又是他的名字。调解书上明确规定此处房产的所有权是我。因为我爸爸再婚，他现在要卖掉这处房产，我该申请怎样的维权？ 他能卖的掉吗？ 请问我可以自己去房产局更名？ 需要带哪些材料？ 我爸要签字吗？