一个月前我跟中介公司和卖方一起签订了房屋买卖合同，我的贷款已经审批通过了 一个月前我跟中介公司和卖方一起签订了房屋买卖合同，我的贷款已经审批通过了，业主现在表示不想卖了，我应该怎么办？合同只约定卖方须在3月10日办好结案，并去注销抵押（具体时间以银行通知为准），没有约定其他时间点。我在3月30日跟中介公司一起给卖方发了合同履行通知单，让他3个工作日来履行合同，办理过户，他要是还是不来怎么办？从什么时间开始可以算他逾期？