我将房屋出租两年了，租房者一直未交物业采暖费，且今年2月21日合同到期 我将房屋出租两年了，租房者一直未交物业采暖费，且今年2月21日合同到期，经多次催收，对方一直以去年干的活帐没结，没有钱，让多宽限一段时间，但我担心他一走了之，我该报案吗？今年合同还没签，已经超40天了。