你好我买了一套安置房现在还没有拿到产权，要等几年过后，我与卖家到公证处办理了房屋买卖协议 你好我买了一套安置房现在还没有拿到产权，要等几年过后，我与卖家到公证处办理了房屋买卖协议，并且吊一万尾款，如果卖家不协助我办理产权过户要赔偿我百分之二十，全是到公证处公证了的，请问我这样做有风险吗