婚姻家庭
婚姻财产分割
婚姻财产分割 婚前男方出资50%（50万元）房款购房一套，房总价100万元，出资方为男方父母及男方本人，婚后此房为大家共同居住（4人，男方父母，男方、女方），离婚前此房以200万元的价值售出，离婚时女方能分得多少房款？若以原价值100万元售出，女方能分得多少份额？若低于原值只以50万元售出的呢，结果又如何？
以上结果和婚姻存续的时间有关么?和女方的收入有关么，假如女方没有收入又如何？
请各位专家即朋友给予专业解答，最好是实际的数值及计算方法，跪谢了！！！！
以上结果和婚姻存续的时间有关么?和女方的收入有关么，假如女方没有收入又如何？
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问题状态：已过期
提问人：happyk……（辽宁－大连）
提问时间：2011-10-16 11:44
提问人：happyk……（辽宁－大连）
提问时间：2011-10-16 11:44
已有8位律师回答了该问题
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贷款为婚后大家共同偿还的属于共同财产
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你所说的内容无法给出结果；你需要陈述房产证是谁的名字，房产证的日期及结婚登记的日期，是由谁还的贷款。
追问：房产证是男方，共有者是男方父亲，房产证日期早于结婚登记日期，但不超过两个月 -
房屋属于男方婚前个人财产。如婚后有还贷部分，婚后还贷部分的一半及相应增值部分属于共同财产，需要给女方一半的补偿。
追问：不是四个人均分么？（男方父母，男方，女方），和婚姻存续时间有关么，如果很短时间两个人就离了呢（当然肯定是在卖房之后）回答：不是的，这跟谁在这里住没有关系。追问：但是男方父母出资了啊，这也是他们的家啊即二世同堂回答：男方父母出资部分可以视为对子女子女的赠与。追问：男方父母没有其他的房子，而且房产证上也是共有者回答：哦，女方的名字在房产证上吗？追问：不在房产证上，但参与了共同还贷款，贷款没有还完的时候房子就又卖掉了回答：你还贷部分及相应增值部分需要补偿对方一半。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
房屋属于男方婚前个人财产。
追问：不是全款购房（有贷款）也是男方的财产么？ -
房屋原则上为男方婚前财产，因婚后还在还贷，那么以你爱自行还的贷款视为是用夫妻共同财产还贷的，因此离婚时可协商如何处理该房屋。协商不成的，你有权就夫妻共同财产还贷部分及该房产的增值部分主张权利，另一方原则上应就该两部分给予你50%的补偿。
追问：补偿50%（男方一家人与女方两方面）比例还是25%的比例（四个人共同还款） -
属于男方婚前取得的财产。离婚时按婚前财产处置。共同还贷和增值部分，给予补偿。
追问：比例是50%还是25%，回答：具体比例协商，协商不成，法院根据实际情况确定。 -
问题复杂，建议当面咨询。
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婚后财产、债务一般平分
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