房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

如果没证就是违建，就没有补偿。

您好！建议您询问拆迁单位或者房管部门，看房东所说是否属实。
如果房子确有房产证，停产停业收益和拆迁补偿款应归承租人所有，若房东有意隐瞒，建议您搜集证据提起诉讼。

询问拆迁单位或者房管部门，看房东所说是否属实，需要帮忙可以来电详谈

需要依据拆迁公告、拆迁协议和租赁合同约定来确定。