朱学田律师 VIP2009-10-12 14:54

国家征收，按规定给与赔偿，实现国有

 白治国律师 VIP2009-10-14 18:48

以上几位律师回答很充分

根据你说情况，实际应该不是这样，镇政府是不会征地的，即使征用土地要么是国家要么是开发商。再说，集体土地是不可以直接被征用的。还要有一个转用审批手续。如果你们有疑问，可以去当地土地管理部门咨询。

开发商品房应该符合城镇规划及产业调整政策，且必须经过审批，不符合规划及产业调整政策、未经审批的征收是不合法的。

首先要转化成国有土地，然后才能卖给开发商。