可追究违约责任，要么继续履行合同，要么解除后赔偿损失。

依合同承担违约责任。

你好，房主违约可以要求他承担违约责任，赔偿你的损失；法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障，所以建议你及时收集好证据；细节关系我们的切身利益，如果你需要更详细的了解，为了保护你的隐私及合法权益，建议你来电咨询，我将为你详细解答。