婚姻与房产 1.我与前妻在1997年购置了一套房改房，我们离婚后以我个人名字办理了房产证，现在我们签了“具结证”，房子归我个人所有，这次我要卖该房子，房管部门说，该房子要卖还要需要你二婚（现在已离婚）妻子到场办理相关手续，但她拒绝到场...请问，我该怎么办？
2.我和二婚妻子以两人的名字订购了一套房，预付款和公积金贷款都是我一人承担，在交房前我们协议离婚了，协议中只提到：无共同财产等...现在我要把房子的产权改到我一人名下，我该怎么办？谢谢