婚前购买并按揭中不能加名字的房子 ，怎么维护共同还贷的妻子的权益 律师您好：
    我老公婚前购房付了首付其余按揭，婚后加我的名字，但是婚后去办理的时候不能加名字了说要还清所有贷款才行，我想公证房产权属夫妻共有但是公证处说协议不能对抗第三方多数人还是私下自己签，我想问1、还有没有其他更好的办法，赠与一半房产权的协议可以公证吗会更有效吗2、就算没有加名字婚后还款部分属夫妻共有吗