你好李律师，我在2014年12月买了乌鲁木齐市自建房，当时就把房产证和土地证已经过户 你好李律师，我在2014年12月买了乌鲁木齐市自建房，当时就把房产证和土地证已经过户，房款已经付清，2015年4月新疆开始化雪，地下室开始漏水，等，双方当时口头说的如果一年有质量问题，卖房一方负责维修，结果对方现在不认帐，怎么办，谢谢