你好！我想咨询一下关于房子的问题：我看中一套商品房，但房主说房产证还没办下来 你好！我想咨询一下关于房子的问题：我看中一套商品房，但房主说房产证还没办下来，他已经还了5年的贷款，让我们先付他30万为首付，然后我们去公证，以后月贷我们先还，等房产证下来后我们把尾款交清，他就马上过户给我！我想知道这样做有保障吗？以后法律会认可吗？