可以过户，但存在一定风险

这个要卖家同意并且重新签署买卖合同，除非你用他的名义买房。你们之间要协议约束好，具体可由律师帮您起草并规避风险，需要帮助电话联系我面谈 。

你好，过户到你名下就比较麻烦，过几年过户的也是有风险的，最好能有个协议，有需要可以跟我联系。

建议你先去拉个产调，确定房屋是否有抵押，咨询房产交易中心你是否符合购房条件，之后再跟对方签订书面协议，如有需要可以当面咨询律师。

先去拉个产调，确定房屋有无抵押，咨询房产交易中心你是否符合购房条件，之后再跟对方签订书面协议，必要时委托律师帮你规避风险。

产证只能登记在购房人名下，除非买卖双方重新签署，办理房产抵押登记。