建议搜集证据起诉解决。

你好 根据具体情况和双方的合同约定  违约者承担相应的责任

公正后更具有法律效力，卖方不给房屋，需要按照合同的具体内容，主张对方承担违约责任，详细情况建议直接来电咨询。