房产交易合同，时间问题，是否算违约 合同约定 卖方须于2016年3月31日办理贷款，并将定金之外的其他首付款存入资金监管中心，但是房管局排队拿预约号，4月6日才可以打协议，估计4月中旬才可以过户，买方要求解除合同，算违约吗。