你好，违约金和定金不能同时主张，原告只能选择其中一个，如果选择违约金的话，卖方需要返还定金1万元和支付5万元违约金，如果选择定金的话，卖方须赔偿买房两万元。一般买房会选择有利于自己的主张。

定金和违约金只能选择一个，如果卖方违约，就看买方如何选择了

违约金和定金不能同时主张。欢迎咨询重庆睿渝律师事务所。