一般两年之内都可以起诉解决

可以要求对方支付违约金

开发商延期交房，买房人可以要求开发商支付违约金，法律只保护两年的违约金，如果开发商延期超过两年，买房人有证据证明曾向开发商主张赔偿，可以主张超过两年的违约金。

一般时效两年。