赖皮房客，不付房费还要求房主赔偿 租期未到，房客要求退房，但房内物品损坏严重，房主要求赔偿或维修后退房，房客以赔偿费用太贵为由拒绝，房主多次联系要求前来解决，房客一直承诺维修，但目前租期已到，房客不赔偿、不维修也不交钥匙，并称他几个月都没住房子，要求房主赔偿他这几个月的房租，如果不赔就不给钥匙。他要再占房子几个月，现在我该怎么办？