网签在今年一月底签约，约定交房日期为3月31日。过完年二月十日去银行申请贷款 网签在今年一月底签约，约定交房日期为3月31日。过完年二月十日去银行申请贷款。本人上海本地户口，上海买房，另外当时有一套外地的房子有贷款。2月10号当时提交资料，并咨询客户经理有关外地房子的事情。她说没有问题，只要提交完所有需要的信息后在20天左右可以签贷款合同。二月底客户经理打电话说征信系统查出外地房子有贷款，上海无法按照首套房贷款，我征求她的意见问她如何在交房日前签约。她给出两个建议，1，还清房贷并提交还款结清证明以及房产证贷款注销证明。 2，按照二套房利率。
根据个人情况，我当时选择还清外地房贷，并在3月10日提交所需结清证明和房产证上贷款注销证明。并询问是否赶得及交房，其回答再有一至两周即可。一周后又要求提供外地房子贷款合同加以核实，因为征信系统还未更新。当天提交。
3月17日接到，称贷款无法审批，因为审批只认征信系统信息。我当日向银行提出投诉，原因是银行贷款部屡次给出误导性的建议，导致我可能错过交房日期。银行次日电话联系我并经过交涉承诺先给与我贷款审核，并在3月21日帮我再次提交加急处理。我当日撤销投诉。
3月24日，由本人主动询问审批进度，客户经理称，上海分行领导依然不予处理，还是要看征信系统。

咨询律师，我第一次购房没有经验，但银行屡屡拖沓敷衍并给出错误建议让我先筹钱还款却到头来2月中旬递交的贷款申请，3月底都没有提交审批。我是否可以维权？如果卖家告我违约，我是否有提出非我个人因素并由银行赔偿相关违约金？