违约。

违约，你可以和他解除合同并要求承担违约赔偿

算违约
可以拒绝

违约。

合同有效期内，出租方不得擅自涨租金，应当按照合同约定的租金收取。
你可以要求按照合同约定的数额缴纳房租，并要求追究对方的违约责任或要求赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

算违约

违约，协商解决，协商不成，直接起诉

要看你们合同的具体约定，需要进一步帮助可以联系我