建议先咨询一下房地产交易中心

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对方可以办理小产证，你购买的话需要大产证和动迁协议满三年才可以过户，合同是有效的，我办理过很多类似买卖陪购，需要帮助电话联系我

对方可以办理小产证，你购买的话需要大产证和动迁协议满三年才可以过户，合同是有效的。

没有房产证建议不要拆迁。