合同有效。

你明知限购，为甚么还要签订呢，中间还有什么隐情吗？如需进一步帮助，可来电咨询。

要看合同条款的具体约定。

要结合情况具体分析，建议您拿着协议到当地律所当面咨询律师了解。如协议无效可以要求退还定金。

既然都知道限购，为何还要签订买卖合同？一定是有原因的吧。
建议您带材料当面详细咨询。

买卖合同有效，你需要承担违约责任。