您好，213年三月买的房，今年一月五证全拉开始办理按揭，但是 您好，213年三月买的房，今年一月五证全拉开始办理按揭，但是一了解发现房子实际面积和销售面积小了很多，所以申请退房，一月申请退房的，三月22日打电话让我办理退款，但是后来想想已经等了三年，就这么退了还没补偿太不划算，所以想着要不就不退啦，但去了售楼部，他们说必须退，不能不退。我现在就不想退了，是否可以？