房产纠纷
购买二手房到交房时房东玩失踪
购买二手房到交房时房东玩失踪 今年6月买的二手房，全款付清，过户手续已经完成，新产证也拿到。合同约定2011年9月30日交房，并规定了违约责任。直到10月10日，房东还未出现，手机关机，家里没人。催告函已经于10月1日发出，双挂号，但是至今也无人接收。请问这种情况，我应该怎样维护我的正当权益？该房之前房东仍在居住，里面仍然存有家具等物品，我不好直接换锁。
问题状态：已解决
提问人：iceblu……（上海）
提问时间：2011-10-10 17:59
提问人：iceblu……（上海）
提问时间：2011-10-10 17:59
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起诉法院 ，要求对方履行，并支付延迟交房的费用。
或者聘请公证处人员，直接开锁进去，并办理物品提存。
前者时间长，但可操作性好。
已有5位律师回答了该问题
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直接向法院诉讼,要求对方履行交房义务,并承担违约责任.
胜诉后可直接申请法院强制执行,要求居住在该房内人员限期搬离. -
起诉法院 ，要求对方履行
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起诉要求对方搬离，法院会强制搬出其东西的，另外你还可以主张延期交房的违约责任，最好不要自己进去搬
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实在不行，只能起诉！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
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