前不久转了一家奶茶店在超市上，他当时说等超市开张我们这条小吃街也开张 前不久转了一家奶茶店在超市上，他当时说等超市开张我们这条小吃街也开张，当时没想太多就把转让费5万块现金给他了，可是我们等了20多天超市早就开张了我们这小吃街还没开，后来我们看了看这里根本就开不了。现在我们想退回转让费。我们只是私下签了转让合同，租凭合同没签，房东我们都没看到。可以退回转让费吗