因为商场经营不善，现在我要求提前终止合同 原租赁方于2013年3月与商场签订租赁合同，商场支付装修押金60万，原租赁方支付商场69万元作为租赁保证金。我方在2015年3月签订三方合同，租赁合同转让至我方，原租赁保证金69归我方所有。
商场给到我方条件为补贴40万装修补贴（其中8万作为支付商场保证金），免9个月物业管理费，二年合同为纯营业扣点合作，一年为优先续租权。
我方开业时商场总体开业率不足50%，经营至今由于商场经营不善，多家商户撤场，我方也想提前终止合同，商场是否有理由要求我方退回装修补贴，没收我方69万+8万的保证押金