父母将自己的房产过户给已婚的子女后，是否属于子女夫妻的共同财产 我母亲因病想把房产给我，是立遗嘱好？还是过户给我好呢？我外婆还健在，我母亲有兄弟姊妹四人，都已有下一代。我也已经结婚，所以想问下如果是以遗嘱的形式转到我名下，我想卖的话要收取20%的费用吗？如果是直接过户到我名下，我爱人有份吗？