单位福利分房已经有房产证、若产权人不在了和普通房一样办理继承，如下：
　　1、产权人去世后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一个（或几个）为房产继承人，其他人放弃继承；
　　2、所有法定继承人商议好后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；
　　3、之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。

继承人之间无争议的，联系公证处或法院办理；有争议的，联系法院办理。