房子纠纷 我2008年跟朋友买了一套房子，当时还是期房，2009年产权证下来时我们想过户，对方说单位规定三年之后才能过户，出于信任我也没多想。近来，我了解到小区内有许多卖房的都过了户，我约对方过户，他反悔了。当初签定协议时，虽然签了违约金十万元，但是按现在的房子价格，就是违约金100万元，他也很合算悔约。这套房子我们已经住了1年了，钥匙到手近两年了，我该怎么办？