2016年3月份在中牟县看上一套房，然后约了房东谈好价钱之后有 2016年3月份在中牟县看上一套房，然后约了房东谈好价钱之后有，已52万成交，原房东让3月18日先垫付33万还了银行（房东抵押贷款未还，已超期，由银行向法院提起起诉）当时不知道此房已被法院查封，过不了户，同时有签定手写式房屋买卖合同夫妻双方共同签字。我想咨询一下此房现在可以过户到我名下吗？合同显示10个工作日内让其搬出此房屋，他如果不搬我可以起诉他们吗