租房子做学校，房主违约。 租房子做学校，而且我们把房子装修了，合同没到期房主不租了，学校被迫停课，我想要损失费，多少合适呢？具体情况如下：
1、签五年合同/年租金五千。自己花装修费2万。
2、合同还有一年到期。
3、现有学生40人，学费每人每月100元。一年应收学费5万。
我的问题是：我向房主要7万元损失费可以吗？（5万减五千租金=4万五千。两倍）。
谢谢