债务问题 我有一朋友已向我借了十五万元。现在他说用现居住的房子二次抵押给我（因他的房子已拿到银行抵押贷款了，现因房价上涨，他居住的房子不止银行贷款的钱）。万一他的一房子被拍卖，还完银行的钱后，剩余的款数抵我借的钱。现我又怕他还有向其他的人借钱，一旦房子真被拍卖，所有借钱给他的人都会来分房子抵押给银行后，拍卖所剩的余款。目前他夫妇双方都有在借条上签字，同意这样做，其他债务人员不得分享。请问我跟他要如何办理有关手续，保证其他人不会来分享剩余的钱呢？