先提起诉讼，优先受偿。

你可以要求她去房屋管理机构做登记抵押，保护自己的权益。

您好！及时到法院起诉。欢迎来电咨询。

先提起诉讼，优先受偿

需要起诉法院判决才能生效

需要起诉再执行

房屋抵押需要到房管局办理抵押登记的。

可以搜集证据起诉

你好，需要起诉法院判决才能生效。

不能，可起诉，有生效法律文书仍不履行的，可申请法院拍卖房产，用拍卖款偿还债务

及时到法院起诉

你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。