我的出租房因为出租了很多年，所以未签合同，但存在事实合同关系 我的出租房因为出租了很多年，所以未签合同，但存在事实合同关系，目前房客不交租金已4个月左右，水费暖气费都不交，也不搬走，如何合法解决？因为没有合同所以朋友提醒我把我们最近几次的通话录音了，所有短信也保存。其中我要去对方最迟于昨天也就是18日整理房屋搬出，对方还是说一定支付房租，但是这亦表示我已尽告知义务了。
几年前的合同有，但是均已到期。