合同纠纷
没有房产证的房子可以买吗？买这样的房子要什么资料和合同吗？怎么才能够受法律保护呢？
没有房产证的房子可以买吗？买这样的房子要什么资料和合同吗？怎么才能够受法律保护呢？ 我想在安徽阜阳开发区买一套房子，那房子是私人建的小区，没有房产证，据卖房者说：将来统一办，但不保证能够办到，请问这样的房子在购买时需要注意什么事项吗？怎么才能尽可能的维护自己的买房保证呢？
问题状态：已过期
提问人：王鹏alks（上海）
提问时间：2011-10-07 10:26
提问人：王鹏alks（上海）
提问时间：2011-10-07 10:26
已有9位律师回答了该问题
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想无风险就不买这样的房子
追问：这样的房子可以受到法律的公正吗？购买时签的合同有效吗？ -
没有产权证的房子，购买后有风险。
追问：购买时需要注意那些事项，出示什么资料和合同，才能保证购后无风险呢？回答：不可能没有风险。只要没有产权证就有风险。追问：想这样私人建房买卖是违法的吗？受法律保护吗？我和卖房的人在购买时签的合同有效吗？回答：基本无效。 -
答：慎重。
追问：购买这样的房子怎么做才能完善法律上的自我保护呢？怎样做才能避免购房后的风险呢？回答：答：过户在你名下，你才是产权人。 -
1.查明开发商是否有相应的资质，（即五证齐全）
2.签合同时请律师帮助或找在行的人
如此办理避免后减少风险。追问：卖房人什么都没有。是自己建的私人小区，这样的房子在签买卖合同时有效吗？回答：不一定有效，譬如城镇居民不得 在农村购买房屋。
买这样的房子风险很大。 -
不建议买
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购买后有风险。
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一般不能买卖的，风险很大！
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如你所说，除了房价便宜，其他都是风险，而且难以控制。
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这种房子建议不要买。
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