您好：我弟弟在农村有一处村上集体土地的商业房产，因为他投资失败等原因 您好：我弟弟在农村有一处村上集体土地的商业房产，因为他投资失败等原因，欠下了许多外债，而且无力偿还房贷。他欠我二十二万元钱无力偿还，想把房子卖给我，我又一次性还清了十三万房贷。可是我不是本村户口，不能过户，我怕不过户他有别的债务纠纷，咨询一下怎么办才能保护我的合法权益？