你好，我们家位于上海共富路50号的一间商铺租房给一个房客，已经租了三年半多 你好，我们家位于上海共富路50号的一间商铺租房给一个房客，已经租了三年半多，在这三年半多，房客每次付房租都拖欠20天～1个月以上，且合同规定出租人承担物业管理费、治安管理费等,他这三年半多关于这些费用一分都没付过；另外未经过我们允许擅自装修大改我们的房子；由于合同与他签了5年，因以上这些违返了我们签订的租赁合同，现在我们要与他解除合同，他蛮横无理说房子是自己的，另外还要我们赔偿他违约金和他擅自装修的费用！还对我们多次恐吓和威胁！这种情况我们该怎么办？