如动迁协议有约定的，按照约定处理；
如动迁协议没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

拆迁协议中是否有约定。有约定的，按约定。
没有约定的，可以参照商品房交房时面积误差处理方式处理。另外，按市场价结算不合理，应当协议价。

拆迁协议有约定，按约定处理。

拆迁协议应当有约定，实在是不愿意接受的，解除协议，重新安置。