房产问题 你好，请教个房产方面的问题！我认购了一套房子！已交订金，签了认购协议！现在该交首付了，但是我认购的这栋楼的预售许可证还正在办理当中，还未办下来！（开发商已经具备四个该有的证了，而且另外几栋楼的预售许可证已办好！就只差我认订的这栋没有预售许可证了！）这个时候我如果去交首付去签购买合同，是不是就不具备法律效力？？是不是存在很大的风险？？急需知道，请哪位能帮忙解释一下！！谢谢