我年前订了一套二手房，定金交了两万，今年二月份贷款申请也过了

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我年前订了一套二手房，定金交了两万，今年二月份贷款申请也过了我年前订了一套二手房，定金交了两万，今年二月份贷款申请也过了，在中介有签的房屋买卖合同，可房东现在不过户，不卖了，我们应该怎么办啊，

问题状态：已过期
提问人：ask201……（江苏－苏州）
提问时间：2016-03-11 20:06

已有3位律师回答了该问题

110网律师2016-03-11 20:17

根据你们三方签订的居间合同中的违约条款，向卖方主张违约责任，一般情况下是双倍返还定金。

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追问：条款上规定违约方要付违约金房价的

追问：要付房价的20%违约金

回答：是的，可以根据协议主张违约金。
110网律师2016-03-11 20:27

建议起诉要求继续履行合同办理过户，或要求承担违约责任并赔偿实际损失，若有需要可以联系本律师详谈

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刘银律师2016-03-11 21:10

可以起诉过户并赔偿违约金。需要帮助联系本律师详谈

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