婚姻家庭
你好，请问夫妻双方共有的按揭房，有贷款，现在离异了，公证处公正房子属于男方
你好，请问夫妻双方共有的按揭房，有贷款，现在离异了，公证处公正房子属于男方 你好，请问夫妻双方共有的按揭房，有贷款，现在离异了，公证处公正房子属于男方，房贷还需要女方承担吗？以后卖房子时候需要女方签字吗？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（辽宁－沈阳）
提问时间：2016-03-11 10:58
提问人：ask201……（辽宁－沈阳）
提问时间：2016-03-11 10:58
已有6位律师回答了该问题
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都需要。
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离婚时，可以约定房屋的归属以及房屋贷款的偿还。
追问：如果有了这些，以后卖房子时候是不是房子所有人签字就可以啊？不需要女方签字，对吗？回答：大连地区是需要夫妻双方到场的，离婚协议书公证的，或者法院调解、判决离婚的，不用另一方到场签字。 -
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
需要女方签字
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你好，对外是需要的
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