可以按照合同的约定起诉对方。

起诉法院对方违约要求退房赔偿

如果开发商没有按照约定日期进行交付房屋属于违约，可以追究开发商的违约责任，要求解除合同，返还购房款

你好，可以搜集证据起诉要求的

无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决

你好，依据合合同约定，违约可以要求赔偿

你好 根据具体情况 和双方的合同约定 协商不成 可以委托律师诉讼法院判决为准

你好，可以到法院起诉，按照合同约定主张违约责任

可以搜集证据起诉维权

你好，建议带相关书面材料到律师事务所面谈。

还是聘请律师代理稳妥

你好！属于对方违约建议及时向法院起诉主张：1.继续履行合同但是需要支付我方相应的违约金；2.解除合同并承担违约责任并退还40万房价以及同期的银行利息；如有需要可以直接诶来电咨询或者带着材料面谈。